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（中央社記者韋樞台北2013年6月3日電）新北市南勢角捷運共構宅「南方之星」標售，今、明兩天開標，總計174件標案，收到投標數多達779封，為近年標售以來最多的一次，捷運宅房市維持一定熱度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年10月捷運共構宅「南方之星」進行第一次公開標售，釋出243個單位，其中有101戶無人投標；但是今、明兩天進行第二次公開標售，174個物件吸引近780封投標單，顯然捷運宅買氣仍維持不錯的熱度。

曾敬德指出，由於捷運局的底價低於市價，對於大台北地區的置產與自住客，是個不錯的選擇；若運氣好碰到戶別少人投標，還有機會以相對低於市價的成本取得，因而吸引許多民眾進場投標。

信義房屋南勢角店店長李永勤指出，實價登錄後民眾可清楚查詢實價，去年第一次「南方之星」捷運宅標售，現在已可查到當時的價格，上個月還有民眾陸續打探「南方之星」最新的市場行情。

李永勤指出，目前景觀無遮蔽的小宅產品，有裝潢的成交單價在每坪49萬元到51萬元，預期此次標售得標價應以45萬元到47萬元居多。19坪以內的小坪數產品應會吸引置產型買方購置，裝潢後，月租金約1.3萬元到1.6萬元；2房以上產品總價不低，應以自住客為主。

曾敬德指出，「南方之星」此次能夠吸引許多民眾進場投標，部分受到中和地區一般中古屋房價上漲帶動，不過實價登錄後，價格資訊更為透明，民眾出價應相對理性。若以此當房市風向球來看，目前市場買氣仍相對活絡。1020603

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