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板橋捷運宅「新巨蛋」（如圖）月租6萬元，與北市信義區「基泰帝景」（圖二）相同。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】近年新北市房價漲，連租金都明顯上揚，不少捷運共構宅租金行情更是直逼北市信義區、大安區精華區；如捷運新埔站「新巨蛋」4房產品租金6萬元，在北市信義區可租屋齡1年的「基泰帝景」64坪3房。有民眾認為，花差不多的錢租屋，還不如租北市中心，去哪都方便。

東森房屋行銷處副總經理黃淑苓說，新北市捷運宅因屋齡較新，購入成本高，因此租金也相對較高。記者實際上租屋網查價，像「新巨蛋」位於捷運新埔站，其中4房的產品雖附車位，但月租卻達6萬元，同樣的價格，可到北市信義區租1年新成屋「基泰帝景」。
此外，位於新北市三重區的「美麗新境」，每月套房租金也要1.4~2.2萬元，對一般月薪3萬元左右的上班族來說，負擔不小。但同樣是2.2萬元的月租金，卻可在捷運中山站附近找到更大坪數的2房產品，雖然屋齡有20年，但鄰近捷運站及新光三越南西商圈，生活交通機能便利。

北市屋齡會較舊

黃淑苓說，雖然在北市租屋產品屋齡不及新北市，但北市公園綠地、電影院、藝文中心多，加上各行政區運動中心健全，還可減少通勤時間，生活便利性皆較新北市方便，同樣租金還不如選擇北市租屋。
而捷運新店站「碧潭有約」的1~3房產品，每月租金為1.7~4.8萬元，在北市大安區大安路二段可找到同樣月租4.8萬元的4房公寓。

有生活機能優勢

住商不動產遠企加盟店店長吳國源分析，「碧潭有約」租金偏高，主因是房東有附裝潢及家電等，且捷運宅有公共設施可用；至於租金差不多的北市大安區，屋齡較舊，但可能較近工作地點，接送小孩也方便，有生活機能優勢。
目前在台北租屋的王先生說，原本有看板橋「新巨蛋」的套房產品，但發現10~15坪的1+1套房，月租竟要2.2~2.3萬元，且因住家戶數多，可能常要和很多人一起等電梯，「回家好像又回到公司」，因此最後還是在北市找房，月租2.5萬元的新大樓，不僅近大安森林公園，到捷運古亭也僅10~15分鐘。

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