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2013 - Yahoo!奇摩 搜尋結果
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請君入甕?慎防資產保護的陷阱
Jul 25th 2013, 21:18
【大紀元2013年07月26日訊】談「資產保護」時,我們得先了解自己要保護的資產是什麼(「Protect What」)、要防範的對象是誰(「Protect from Whom?」),而得承擔的風險有哪些(「Any risks?」),因為保護資產常涉及到脫產。

有時,我們脫產來防範A,但是卻大開城門讓B輕易侵奪自己的財產。例如,若直接送房產給子女,表面上或能保護房產不受到自己的債主追討,但是子女若不孝順將您趕出家門,若子女離婚分產給婿媳,或不長進地將家產輸給他們自身的債主,那豈不叫您更難服氣?因此,我們應讓多方了解自己面對的風險有哪些,比較各風險的大小和侵害可能性,好能作妥善的抉擇。

美國律師公會(American Bar Association, ABA)最近報導:一位企業家在擔任破產信託的管理人時,涉入伯納馬多夫(Bernard Madoff)投資詐騙案,因而被信託受益人追討2百萬美元。企業家擔心破財,因此聘僱了佛羅里達州(Florida)一位專作資產保護的律師。

在律師的建議之下,企業家和太太簽署了婚後協議書(Post-nuptial agreement),約定哪些財產要分開算,而雙方離婚時,財產應該如何分配等;為了保護自己的資產不被債主追討,企業家乖乖地根據協議書的約定,將6百萬美金的資產脫手轉給太太個人。

不料,三個月後,企業家的太太竟然訴請離婚,要獨吞這6百萬,並爭取其他財產;叫企業家更加錯愕的是,幫他設計這資產保護「妙方」的律師,竟在這離婚案件上,反倒過來代表無情的妻子。企業家在法庭上大喊冤枉,表示他被這位律師和太太設計,但法官毫不領情,這位企業家最終敗訴,人財兩失,據說現在的他過得苦哈哈的。

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現金稱王 美國6月份住宅房30%全現金交易
Jul 25th 2013, 21:18
【大紀元2013年07月26日訊】(大紀元記者馬穎慧編譯報導)據統計,六月份全美範圍內房屋銷售中,有30%是全現金交易,較一年前的31%微降。但在美國很多房地產低迷的省份, 揮之不去的止贖現象和低迷的住房價格,吸引了很多私募股權公司和其他小型投資者,欲在房價上漲之前投資,使全現金購房成為房產市場一種普遍現象。

美國從事止贖和拖欠物業的房地產信息和在線市場公司RealtyTrac做了上述統計。該公司表示,例如在佛羅里達州的全現金交易已佔57%,紐約州達51%,內華達州58%,而佛蒙特州則高達80%。而在不良資產較少的省份,這種全現金交易則並不普遍。而在類似於德克薩斯州,猶他州和新墨西哥州則完全沒有類似的現金交易。

該公司的副總裁布基斯特(Daren Blomquist,)說:「自從去年一群機構和現金購買者湧向住宅房地產業後,他們抬高了房屋價格也從很多地區選走了最好的房地產庫存。 」

其中最明顯的例子就是房地產泡沫破滅時受到打擊最大的鳳凰城,其曾由於受到嚴重的止贖現象的打擊而成為現金投資者們的首選,一年前該市25%的房地產交易被這種財大氣粗的投資者網絡,但目前下降為13%,因為大多數低價位的優質物業已被買空。

現在此趨勢已從鳳凰城已經轉向了奧蘭多、 邁阿密和坦帕等佛羅里達州的其它城市。例如上個月,奧蘭多市的全現金交易達53%,坦帕達58%,而邁阿密則高達64%。

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請君入甕?慎防資產保護的陷阱
Jul 25th 2013, 21:18
【大紀元2013年07月26日訊】談「資產保護」時,我們得先了解自己要保護的資產是什麼(「Protect What」)、要防範的對象是誰(「Protect from Whom?」),而得承擔的風險有哪些(「Any risks?」),因為保護資產常涉及到脫產。

有時,我們脫產來防範A,但是卻大開城門讓B輕易侵奪自己的財產。例如,若直接送房產給子女,表面上或能保護房產不受到自己的債主追討,但是子女若不孝順將您趕出家門,若子女離婚分產給婿媳,或不長進地將家產輸給他們自身的債主,那豈不叫您更難服氣?因此,我們應讓多方了解自己面對的風險有哪些,比較各風險的大小和侵害可能性,好能作妥善的抉擇。

美國律師公會(American Bar Association, ABA)最近報導:一位企業家在擔任破產信託的管理人時,涉入伯納馬多夫(Bernard Madoff)投資詐騙案,因而被信託受益人追討2百萬美元。企業家擔心破財,因此聘僱了佛羅里達州(Florida)一位專作資產保護的律師。

在律師的建議之下,企業家和太太簽署了婚後協議書(Post-nuptial agreement),約定哪些財產要分開算,而雙方離婚時,財產應該如何分配等;為了保護自己的資產不被債主追討,企業家乖乖地根據協議書的約定,將6百萬美金的資產脫手轉給太太個人。

不料,三個月後,企業家的太太竟然訴請離婚,要獨吞這6百萬,並爭取其他財產;叫企業家更加錯愕的是,幫他設計這資產保護「妙方」的律師,竟在這離婚案件上,反倒過來代表無情的妻子。企業家在法庭上大喊冤枉,表示他被這位律師和太太設計,但法官毫不領情,這位企業家最終敗訴,人財兩失,據說現在的他過得苦哈哈的。

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2013福布斯全美大學排名:斯坦福大學第一
Jul 25th 2013, 21:19
【大紀元2013年07月26日訊】美國《福布斯》雜誌(Forbes)7月24日公佈了全美大學排名,加州的斯坦福大學和名不見經傳的波莫納學院名列第一和第二。這是《福布斯》連續六年做出這項評比以來,首度出現前兩名學校都落在美國西海岸的排名結果。

《福布斯》雜誌委託美國大學學費與績效中心(Center for College Affordability and Productivity)評量全美650所學院和大學。《福布斯》稱,他們編製榜單時考慮的因素都是即將入學的學子們和他們的家庭最想知道的。該項評比標準包含:學生對課程的滿意度、四年內畢業的可能性、畢業後受聘僱的潛能以及學費等。

斯坦福大學(Stanford University)位於北加州硅谷地區,屬於教學研究型大學。由於大一生續讀率和學生入職場起薪皆高,讓該校從去年的第三名躍居榜首。斯坦福大學目前有1.9萬名學生,每年學費約為5.8萬美元。

規模較小的波莫納學院(Pomona College)今年排名第二,目前只有約1600名學生,每年學費約5.7萬美元。波莫納學院位於洛杉磯以東約50公里,僅有大學部。傑出校友包括已故的迪斯尼資深總裁迪斯尼(Roy Disney)、鄉村音樂歌手克里斯多佛森(Kris Kristofferson)、藝術家柏登(Chris Burden)等人。該學院從去年的第九名一躍成為第二名,超越了哈佛大學、耶魯大學等名校。

去年位於榜首的普林斯頓大學(Princeton University)今年名列第三,耶魯大學(Yale University)和哥倫比亞大學(Columbia University)分列第四、第五名。這三所學校皆位於美東。第六至第十分別是:史瓦摩爾學院、美國軍事學院、哈佛大學、威廉姆斯學院與麻省理工學院。

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