精實新聞 2013-05-23 17:17:00 記者 余美慧 報導
中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心23日聯合發布《2013中國房地產上市公司測評研究報告》、《2013年中國房地產上市公司排行榜》，萬科集團(000002.SZ)以2012年銷售金額1,412.3億元(人民幣,下同)再次榮登榜首，為連續六年蟬聯榜首。
前十強房企依序為萬科、保利地產(600048.SH)、恆大地產(3333.HK)、中國海外發展(0688.HK)、華潤置地(1109.HK)、龍湖地產(0960.HK)、世茂房地產(0813.HK)、富力地產(2777.HK)、金地集團(600383.SH)、融創中國(1918.HK)。其中，融創中國為首次進入前十名。
從測評成果的部分核心測評指標來看，調控雖在去年成為常態，但在差別化信貸政策以及企業大力營銷推廣的影響下，不少房地產上市公司堅持主流市場定位，適時調整策略，抓住有效需求，取得了良好的業績，各項運營規模指標均值有所增加。
大陸2012年全部上市房企總資產均值為291.87億元(人民幣,下同)，年增7.86%；淨資產均值為87.66億元，年增8.66%；房地產業務收入均值62.80億元，年增12.32%；營業利潤均值16.07億元，年增3.34%。
測評報告指出，儘管去年部分房企透過積極的銷售策略有效平衡了企業現金流，降低資金鏈壓力，但從整體行業來看，負債水平仍在歷史高檔徘徊，房地產上市公司資產負債率均值和淨負債率均值分別為64.72%和64.36%，其中資產負債率均值與上年基本持平，淨負債率均值較上年有所上升，資金鏈風險仍在累積。
整體來看，報告認為，2012年A股上市房企融資管道依然不通暢，雖然上市房企紛紛加快海外融資步伐，但融資管道仍顯狹窄。測評報告認為，面對市場漸強的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市房企根據自身情況積極應對以強化企業抗風險能力。
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