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高雄市5月建物買賣移轉棟數為4805棟，月增26.54%。唐郡威攝

【張菱育╱台北報導】台北市、台中市、高雄市昨均公布5月建物買賣移轉棟數，交易量均較4月成長，其中高雄市為4805棟，不但較4月增26.54%，也較去年同期增加約15.26%，交易量更創下升格以來的新高。

高雄市5月建物買賣移轉棟數前3名分行政區別為鳳山區730棟、三民區721棟、鼓山區575棟。高雄市地政局地價科科長柯淑貞指出，高雄在縣市合併後，政府積極投入公共建設，也讓民眾看好高雄市場，投入不動產可自住或做長期投資規劃，近期因房屋買賣交易量增，中古屋行情看好，也有不少屋主陸續釋出物件，想另換新屋。

投資客倍增佔7成

東森房屋鳳山文山加盟店店東顏志鴻說，現在投資客比較敢投資房產，讓房價一再上漲，反而不少真正有自住需求的民眾買不下手，而高雄鳳山區為縣市合一，建商的新建案多，新案每坪成交價約17~20萬元，而中古大樓每坪約11~12萬元，「高達7成買方為投資客，1年來增加1倍，這也讓空屋率提升，這不是好現象」。
北市中山成交量穩
台北市5月建物買賣移轉棟數為3969棟，較4月的3509棟增加約13%。前3名分別為中山區646棟、內湖區560棟、大安區408棟。台北市地政局地價科科長曾錫雄說，中山區成交量穩，因套房產品買氣熱，中古大樓及新成屋都是熱門買賣標的，都使中山區購屋需求增加。
台中市地政局統計，今年5月建物買賣移轉棟數為5063棟，較4月增加581棟，增幅約13%，較去年同期的4730增加7%。其中西屯區791棟登成交王。

中市西屯首購族多

有巢氏房屋中區業務部協理莊志成說，西屯區向來都是買房主要熱區，首購族佔5成以上，總價500~700萬元的3房加車位，價位較負擔的起。

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